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セルシィ松原市天美西

当社の新型コロナウィルスの対策

モデルハウスや接客スペースは定期的に換気、アルコール消毒（ドアノブなども）を行います。
またモデルハウスのご見学時には、お客様に清潔な手袋をご用意しておりますので、どうぞご利用ください。
スタッフに於きましては、毎朝検温を行い、マスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底いたします。

新型コロナウイルス感染予防対策実施中
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CONCEPT
《コンセプト》

  • 落ち着きと利便性が共存する
    38家族の街。

    天美西公園に隣接した閑静な住宅街に佇む全38区画のビッグタウン！
    大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅と近鉄南大阪線「河内天美」駅が利用できる便利な2WAYアクセス。
    周辺には学校、病院、スーパーなど、生活に欠かせない施設が充実した嬉しいロケーション。
    また、敷地面積は最大40坪、区画内道路も7mを確保し、ゆとりある街並を実現します。
    暮らしやすさを実感するこの街で、新しい住まいづくりをご計画ください。

  • コンセプト

LANDPLAN
《ランドプラン》

  • 通風、採光に優れた
    全38区画のビッグスケールの街。

    区画図

    敷地面積

    敷地面積
    ゆとりの区画内道路幅員7m

    道路幅員7mを確保することで、街並みに開放感が生まれます。また通り抜けできない街区設計により、安心・安全にも配慮しました。

    理想の暮らしを実現する自由設計

    ご家族それぞれのご予算にあったマイホーム設計をご計画いただけます。

  • 区画図

PLANNING
《デザイン・設計》

スッキリ、快適空間の邸。

たっぷり収納、生活空間をいつもスッキリ。

随所に機能的な収納を設けたプランです。
例えば、玄関には靴や傘、ベビーカー、アウトドア用品をしっかり収納できる
「シューズクローク」をはじめ、キッチンと洗面にはサニタリー収納、
そして、2階主寝室は季節毎に衣類を整理できる大容量のウォークインクローゼットなど、
生活空間をスッキリ保てる設計を実現しました。

17号地《モデルハウス》

◎敷地面積／97.03㎡（約29.35坪）
◎建延面積／101.84㎡（約30.80坪）

◎施工面積／101.84㎡（約30.80坪）

◎販売価格／4,340万円（消費税・外構工事費込、W発電搭載時の価格です。）

17号地
  • ① シューズクローク

    靴やコートだけでなく、傘やベビーカー、アウトドア用品等を置いておけるシューズクローク。室内が汚れる心配もなく安心です。

  • ② サニタリー収納

    キッチンと洗面には、タオルや日用品を置ける収納を設けました。毎日だからこそすぐしまえてすぐ出せる、そんな使い勝手の良さが魅力です。

  • ③ ウォークインクローゼット

    主寝室には大きなウォークインクローゼットを設けました。ご家族構成に合わせて多目的にご利用いただくことができます。

  • ④ ワイドバルコニーのある主寝室

    7.5帖の主寝室には衣類などをたっぷりと収納できる大容量のウォークインクローゼットを採用。そして広々としたバルコニーを設け、通風採光に優れた快適な室内を実現します。

家計にやさしいエコ仕様W発電標準採用！
CUORE
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使える
みんなのワークルームがある邸

在宅ワークやリビング学習など
家族で使える便利空間。

家での過ごし方が変化している現在だから、
家族の気配を感じながら、安心して作業ができる
ワークルームを設けました。
リモート会議や在宅ワーク、家事やお子様のリビング学習の
スペースとして多目的に活用いただけます。

30号地《モデルハウス》

◎敷地面積／95.64㎡（約28.93坪）
◎建延面積／97.71㎡（約29.55坪）

◎施工面積／99.36㎡（約30.05坪）

◎販売価格／3,820万円（消費税・外構工事費込、W発電搭載時の価格です。）

※画像はCG加工を施しております。
実際には家具や照明はございません。

30号地
  • ① ワークルーム

    LDKに設けることで家事をしながら、また、家族の気配を感じながら作業ができます。また、扉があるためリモート会議などプライバシーが気になる時にも対応できます。

  • ② ウォークインクローゼット

    7.5帖の洋室に大容量のウォークインクローゼットを設けました。ご家族構成に合わせて多目的にご利用いただくことができます。

  • ③ リビング収納

    階段下部のスペースを収納として活用しました。何かと物が多くなるリビングをいつもスッキリ整理整頓ができます。

  • ④ ワイドバルコニーのある主寝室

    ゆったりとした8帖の主寝室は広々としたバルコニーに面しているため、通風採光に優れた快適な室内を実現します。

家計にやさしいエコ仕様W発電標準採用！
CUBE
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集まる
ワイドリビングの邸。

自然にご家族が集う空間。

ゆったりとした18帖以上のLDKには、自然とみんなが集まり共に過ごす時間が増えることで、ご家族の絆をさらに育んでくれます。他にも家事をしながら会話が楽しめる対面キッチンを採用。また、水廻りをキッチンの近くに設けることで家事動線にも配慮しました。

31号地《モデルハウス建築中》

◎敷地面積／91.20㎡（約27.58坪）
◎建延面積／93.57㎡（約28.30坪）

◎施工面積／97.25㎡（約29.41坪）

◎販売価格／3,730万円（消費税・外構工事費込）

31号地
  • ① 水廻り動線

    キッチン、洗面、浴室を近くに配置。炊事しながら洗濯やお風呂の準備が効率よくできる動線を確保しました。

  • ② リビング階段

    ２階へ行く際にリビングを通る設計なので、家族間での会話やコミュニケーションが広がります。

  • ③ サービスルーム（納戸）

    収納スペースや在宅ワーク用の仕事部屋、趣味を楽しむホビールーム・書斎としてなど、ライフスタイルに合わせたご活用ができます。

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LOCATION
《周辺環境》

大型ショッピングモール「セブンパーク天美」まで車で約9分！
さらに魅力的になる河内天美エリア。

  • セブンパーク天美 車で約9分

    セブンパーク天美 車で約9分

  • 近鉄南大阪線「河内天美」駅前ロータリー 徒歩約11分

    近鉄南大阪線「河内天美」駅前ロータリー
    徒歩約11分

  • 天美西公園 徒歩約2分

    天美西公園 徒歩約1分

  • 天美西小学校 徒歩約6分

    天美西小学校 徒歩約6分

  • 松原第五中学校 徒歩約13分

    松原第五中学校 徒歩約13分

  • コトリ保育園 徒歩約8分

    ことり保育園 徒歩約9分

  • スーパー玉出 天美店 徒歩約5分

    スーパー万代 天美我堂店 徒歩約9分

  • 松原徳洲会病院 徒歩約15分

    松原徳洲会病院 徒歩約15分

OUTLINE
《物件概要》

所在地 松原市天美西5丁目・6丁目
交通 近鉄南大阪線「河内天美」駅徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅徒歩18分
区画数 全38区画、今回販売3区画
総面積 6117.47㎡（約1850.53坪）
開発許可番号 松ま開許第20号（令和元年12月20日）
敷地面積 31号地：91.20㎡（約27.58坪）～17号地：97.03㎡（約29.35坪）
私道負担 なし
販売価格 31号地：3,730万円 ※消費税・外構工事費込
30号地：3,820万円、17号地：4,340万円 ※消費税・外構工事費・W発電費込
地目 宅地
用途地域 第2種住居専用地域、準防火地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路幅員 開発道路約7m
構造 木造2×4工法2階建一戸建
建延面積 31号地：93.57㎡（約28.30坪）～17号地：101.84㎡（約30.80坪）
建築確認番号 第R02確認建築近確0002783号他
完成予定 契約後9ヶ月
設備 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
事業主 エイ・アンド・ケイ建物株式会社
取引態様 売主代理（仲介手数料不要）

（建築条件付き土地売買）

※建築条件付き土地売買です。2ヶ月以内に売主指定の建築請負契約を締結する事を条件として販売致します。請負契約が成立しない場合は白紙解約となりお預かりした金銭は全額返金となります。

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